3 mai 2023 - 07:00
Feu vert pour le projet remodelé à l’ancien Telus
Par: Denis Bélanger
Le bâtiment de l’ancien Telus a été démoli depuis longtemps. Photo Robert Gosselin | L’Œil Régional ©

Le bâtiment de l’ancien Telus a été démoli depuis longtemps. Photo Robert Gosselin | L’Œil Régional ©

Les promoteurs d’un complexe de résidences pour les 55 ans et plus qui doit être construit sur le site de l’ancien bâtiment Telus à Mont-Saint-Hilaire ont obtenu en avril le feu vert pour leur projet de développement modifié.
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Les propriétaires de l’immeuble avaient obtenu les approbations requises en août 2021 pour réaliser un projet de 155 résidences réparties au rez-de-chaussée et aux trois étages supérieurs. Une suite commerciale aurait aussi été aménagée au rez-de-chaussée. Le bâtiment a été détruit et un permis de construction avait même été émis.

Cependant, les conditions du sol du terrain à bâtir ainsi que la hausse significative des coûts de construction et des taux d’intérêt ont amené le développeur à réviser certains aspects du concept. Le projet prévoit maintenant un bâtiment mixte de 139 logements, une réduction de la superficie du stationnement souterrain et la diminution du nombre de cases de stationnement extérieures qui passe de 28 à 15.

Les élus de Mont-Saint-Hilaire avaient rejeté en février la première version de la nouvelle mouture et avaient imposé plusieurs changements. Le promoteur avait fait ses devoirs et les élus ont approuvé le 1er avril dernier en séance ordinaire du conseil le plan d’intégration et d’implantation architecturale (PIIA), étape nécessaire pour obtenir un nouveau permis de construction.

L’approbation est conditionnelle à plusieurs critères à respecter, dont celui de conserver et de protéger tous les arbres pendant les travaux. Une œuvre d’art devra également être intégrée au projet et le Comité consultatif d’urbanisme continue d’encourager fortement les promoteurs à envisager l’implantation d’un service d’autopartage.

La propriété appartient à la société en commandite administrée par les actionnaires de Bâtimo Lib. Cette entreprise possède son siège social à Boisbriand et est administrée par Marc Dubuc et Francis Charron. Ils ont notamment réalisé les projets LIB Boisbriand et LIB Pointe-Claire, qui consistent en des logements locatifs pour des gens âgés de 55 ans et plus.

Rappelons que les actionnaires de Bâtimo Lib ont acquis le site en 2021 au coût de 4 M$ des mains d’une autre société en commandite, administrée cette fois-ci par les propriétaires de l’entreprise Construction Bâtiments Québec, de Saint-Mathieu-de-Belœil. Cette dernière avait acquis le site en février 2020 des mains de Charkylco, entreprise dont le principal actionnaire est l’Hilairemontais Georges Crête. Le bâtiment avait été mis en vente à l’automne 2018 après que les employés de Telus aient quitté l’endroit à l’été.

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