En début d’année, les propriétaires du site avaient déposé un projet de construction mixte de 174 unités de logements répartis au rez-de-chaussée et aux trois étages supérieurs au Comité consultatif d’urbanisme (CCU). Le nombre avait été réduit à 164 unités deux mois plus tard. L’entrée en vigueur de nouveaux règlements, adoptés dans la foulée du développement de la zone A-16, établit toutefois une densité maximale de 143 unités pour le site de l’ancien hôtel.

Rappelons que le Montagnard a été vendu le 2 juillet 2021 à la société en commandite Habitations Aera Saint-Hilaire, notamment administrée par les actionnaires de Gestion Rodier, de Saint-Hyacinthe. Les autres entreprises impliquées dans la société en commandite sont Kastello Immobilier, de Brossard, et le Groupe Costa de Mont-Saint-Hilaire. La société en commandite a finalisé en décembre l’achat de deux propriétés voisines du Montagnard, soit un bâtiment hébergeant l’entreprise de construction Groupe BR et le bâtiment bleu hébergeant une clinique d’ostéopathie.

L’Œil Régional a tenté de contacter le président de Gestion Rodier, Dominic Rodier, mais ce dernier n’avait pas rappelé le journaliste au moment de mettre sous presse.

Suite commerciale

Comme le dicte la réglementation municipale, une suite commerciale occupera aussi le rez-de-chaussée. Notons que la hauteur maximale permise pour ce secteur est de 16 mètres. Le projet prévoit aussi l’aménagement de liens permettant d’assurer la connectivité avec les parcours actifs adjacents et un lien permettant de connecter la rue Savoy au boulevard Sir-Wilfrid-Laurier.

Des éléments demeurent non conformes à la réglementation, comme la présence de quatre entrées charretières et de 10 cases de stationnement en surface. Le promoteur devra déposer une demande de dérogation mineure pour les entrées charretières et une demande d’exemption pour les cases de stationnement. Précisons que le développement inclut un stationnement souterrain.